小區(qū)很多：
燕城苑、王府公寓、望都家園、溫泉花園、西湖新村、名佳花園、名流花園、蓬萊公寓、北亞花園、王府花園、八仙別墅、桃園公寓、冠雅苑、宏福苑、望都新地、金色漫香苑、楓樹(shù)家園、冠華苑、美樹(shù)假日嘉園、翡翠公園、北京洋房、京基鷺府、海德堡花園等等。

有二手，有新盤(pán)，有獨(dú)棟/聯(lián)排別墅，有改善次新，也有老舊剛需，戶型多樣，種類(lèi)齊全，選擇范圍大，滿足各類(lèi)需求。

別墅：比如溫哥華森林，八仙別墅，王府花園，京基鷺府、疊拼的花園洋房。

剛需：比如溫泉花園、北亞花園、西湖新村、桃園公寓、冠雅苑、名佳花園、名流花園等等，總價(jià)三四百，有些小戶型二百多萬(wàn)就可入手。還有樓齡稍微新點(diǎn)的望都新地等，三四百萬(wàn)也可以入手。
改善次新：比如金色漫香苑、翡翠公園。
其中翡翠公園比較典型，既有疊拼又有洋房的改善次新。

新盤(pán)：華潤(rùn)理想國(guó)、和悅?cè)A璽，金辰府。

翡翠公園：
2015年的新小區(qū)，電梯洋房，聯(lián)排疊拼，還有部分限價(jià)房，其中上疊露臺(tái)，下疊花園，洋房100-140平左右，南北通透帶電梯，落地窗采光好，品質(zhì)不錯(cuò)綠化好，花園廣場(chǎng)植被樹(shù)木，跑道游樂(lè)設(shè)施，環(huán)境挺好，人車(chē)分流。

其實(shí)對(duì)于一個(gè)別墅類(lèi)產(chǎn)品，單層面積如果不夠或者狹長(zhǎng)，很容易顯得局促。

優(yōu)點(diǎn)說(shuō)完再來(lái)看缺點(diǎn)：
北七家這個(gè)板塊沒(méi)有地鐵，5號(hào)線北延沒(méi)有消息，17號(hào)直線紙上談兵，出行開(kāi)車(chē)和公交，路網(wǎng)有待完善，周邊環(huán)境有待改善，學(xué)校一般。
這個(gè)總價(jià)，也可以看看其他區(qū)域，比如旁邊的未來(lái)科學(xué)城，地鐵+產(chǎn)業(yè)。

位置和配套：

北五環(huán)外，定泗路南側(cè)，七星路西側(cè)，立湯路東側(cè)，北清路北側(cè)。
無(wú)地鐵，要么公交、要們開(kāi)車(chē)、要們摩托騎車(chē)帶走路。

周邊還有配套的商業(yè)街，看著還行但略顯冷清，不得不佩服萬(wàn)科的造城能力。

學(xué)校：

黃城根小學(xué)昌平學(xué)校落地在北七家萬(wàn)科翡翠公園項(xiàng)目的教育地塊內(nèi)，是翡翠公園的配套學(xué)校。

不僅面相翡翠公園的生源，還有跨校限額招生。

比如名流花園、名佳花園、美樹(shù)假日、威尼斯花園（水韻風(fēng)情）、北京洋房、東二旗新村原住民、平西府中心片區(qū)望都新地和北七家中心片區(qū)望都家園等等，學(xué)位還挺緊張。

硬件環(huán)境都不錯(cuò)，造型別致，新學(xué)校待觀察，算是掛名校，一般小學(xué)，就近可上

整體上看翡翠公園的綠化環(huán)境好，居住品質(zhì)不錯(cuò)，但配套和交通有待改善。


總之：
北七家二手房單價(jià)相對(duì)低，學(xué)校和交通一般，剛需和改善都可以滿足。