深圳這所學(xué)校新增1470個(gè)學(xué)位！這區(qū)多個(gè)舊改進(jìn)度曝光，涉及中小學(xué)、幼兒園
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近日，人大附中深圳學(xué)校（九年一貫部）二期項(xiàng)目順利通過竣工驗(yàn)收，比計(jì)劃工期提前4個(gè)月，可提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位1470個(gè)，將有效緩解片區(qū)學(xué)位緊張問題。
該學(xué)校C棟教學(xué)樓及200m操場已于2021年7月提前交付校方投入使用（比總工期提前374天）。目前學(xué)校已完成全部建設(shè)內(nèi)容，各類用室已完善，正進(jìn)行零星收尾工作。
人大附中深圳學(xué)校（九年一貫部）二期位于深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道豐樹山片區(qū)，用地北側(cè)為豐樹山路，西側(cè)為已建成使用的人大附中深圳學(xué)校（九年一貫部）一期工程，東側(cè)為市政1號路，南側(cè)臨近豐樹山山體。
學(xué)校建設(shè)為1棟4座多層公共建筑，建筑層數(shù)地上五層，地下三層，總建筑面積為51044.15平方米，其中地上建筑面積30258.98平方米，地下建筑面積20785.17平方米。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為30個(gè)教學(xué)班，主要包括教學(xué)及輔助用房、禮堂、游泳館、圖書館、綜合體育館、地下車庫、設(shè)備用房等功能。
該項(xiàng)目投入使用后，一期、二期將形成完整的54個(gè)班規(guī)模的九年一貫部學(xué)校，并且可以滿足未來擴(kuò)充至60個(gè)班的發(fā)展需求。
壩光社區(qū)、葵豐社區(qū)的一部分(建設(shè)中的環(huán)城西路以西片區(qū))，含壩光新村、承翰陶柏莉小區(qū)、金眾云山棲小區(qū)、東一、東二、上塘三個(gè)居民小組
近日，龍華又有兩個(gè)大型舊改項(xiàng)目最新進(jìn)度被曝光。其中，龍華大浪潭羅舊改規(guī)劃效果圖出爐，龍華觀瀾牛湖北片區(qū)舊改專規(guī)也正式出爐。
該項(xiàng)目配建的九年一貫制學(xué)?！埲A第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖曝光，學(xué)?？偨?0400㎡。目前學(xué)校正在啟動【造價(jià)咨詢】招標(biāo)。
據(jù)悉，星河譚羅村城市更新單元已經(jīng)立項(xiàng)簽約率超過了99%，目前正清空封樓拆除中。
值得一提的是，該項(xiàng)目規(guī)模超過53萬㎡，地處龍華大浪文體中心旁邊，6號線陽臺山東站地段。
規(guī)劃超過10棟建筑，包括一所12班幼兒園、一所9班幼兒園，11棟48層住宅樓、2棟48層保障房、1棟30層辦公樓、1棟42層辦公+酒店建筑以及商業(yè)裙樓、集中式商業(yè)。
規(guī)劃建面超53.7萬平，配建九年一貫制學(xué)校+幼兒園
項(xiàng)目更新單元用地面積133459.4㎡，拆除范圍用地面積為133437.9㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積77678.8㎡，規(guī)劃容積為537355㎡。
其中，住宅366930㎡(含保障性住房66040㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑150000㎡，公共配套設(shè)施20425㎡。高端寫字樓，走雙子塔路線；商業(yè)，裙樓內(nèi)廷式商業(yè)；住宅，高層塔樓。
項(xiàng)目將聚合高端寫字樓樓宇及大批量住宅的建設(shè)，還配建九年一貫學(xué)校和幼兒園，或?qū)⒊蔀榇罄艘粋€(gè)全新的地標(biāo)。
周邊有龍華第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校（100米）、尚文幼兒園等，附近商圈為大浪商業(yè)中心，包括大浪時(shí)代購物廣場、紛享城等。
屬于大浪中心區(qū)，靠近羊臺山森林公園、大浪時(shí)尚創(chuàng)意城，未來地標(biāo)建筑大浪文體中心也在附近。
龍華區(qū)觀瀾街道牛湖北片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目己列入《2018年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第四批計(jì)劃》，該更新單元規(guī)劃(草案)已經(jīng)2021年龍華區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組第六次會議審議。
項(xiàng)目位于觀瀾街道牛湖地區(qū)，高爾夫大道與廣培北路交匯處的東北側(cè)。
該更新單元用地面積112611.6㎡，拆除范圍用地面積81394.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積40633.5㎡。規(guī)劃總?cè)莘e354880㎡，規(guī)劃容積率8.7。
其中住宅242740㎡（含公共租賃住房40320㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑83080㎡，地下商業(yè)5000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）24060㎡（含15班幼兒園建筑面積6810㎡，占地面積4000㎡；綜合文化中心8470㎡；公交首末站2900㎡；社區(qū)警務(wù)室100㎡；社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡；社區(qū)服務(wù)中心400㎡；社區(qū)老年人日間照料中心750㎡；公共充電站700㎡；社區(qū)管理用房300㎡；社區(qū)菜市場500㎡；郵政所100㎡；社區(qū)級公共配套用房1530㎡）。另配建社區(qū)體育活動場地1500㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。
更新單元規(guī)劃
近日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告。
《龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已經(jīng)市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2021年第37次會議審批并獲原則通過，現(xiàn)予以公告。該更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》。
項(xiàng)目位于觀湖街道觀平路與環(huán)觀中路交匯處西北側(cè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃有超高層甲級寫字樓，社區(qū)購物中心，商業(yè)文化風(fēng)情街，客家文化展示廳，超高層住宅，54班9年一貫制學(xué)校及30班幼兒園等。
更新單元用地面積199271.4㎡，拆除范圍用地面積187539.1㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積106947.7㎡。更新單元規(guī)劃容積663630㎡，規(guī)劃容積率6.2。
其中住宅503510㎡（含公共租賃住房61690㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)131980㎡，公共配套設(shè)施（含地下）28140㎡（含18班幼兒園5800㎡、占地5400㎡，12班幼兒園3900㎡、占地3600㎡，公交首末站兩處，合計(jì)8100㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1700㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1100㎡，文化活動室1500㎡，社區(qū)管理用房400㎡，社區(qū)警務(wù)室150㎡，便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）450㎡，社區(qū)級公共配套用房2650㎡，郵政所100㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站250㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所60㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，地下公共充電站1100㎡、社區(qū)菜市場800㎡）。另配建社區(qū)體育活動場地面積3000㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。
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