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廣義上的學區(qū)房，指的是公立小學和公立初中的劃片房產(chǎn)。狹義上的學區(qū)房，指的是劃片小學或初中很好的房產(chǎn)。在石家莊，劃片小學和初中都很好的房產(chǎn)被稱為“雙重點或雙片學區(qū)房”，小學不錯初中不行、或者反過來的被稱為“單片學區(qū)房”。
房產(chǎn)對應的劃片小學只有一所，劃片初中也只有一所。如果你有兩所不同城區(qū)的學區(qū)房，小學在A區(qū)上，不影響你小升初的時候、把戶口遷到B區(qū)的房產(chǎn)然后上B區(qū)房產(chǎn)的劃片初中。
3、買學區(qū)房上名校，最基礎的要求是房戶一致父母雙方或一方戶口+小孩戶口+落在劃片范圍內(nèi)同一套住宅名下=劃片入學。記住，必須起碼把父母一方和小孩的戶口遷過來，否則不符合劃片入學要求，不想遷戶口就別買學區(qū)房，否則大概率會調劑或不予接收。（新房配建學校的入學標準，以開發(fā)商和學校解釋為準，很多情況下不用戶口也能入學，但新房配建學?？隙ㄊ切滦?，新校扯什么學區(qū)房？）第一順位，房戶一致的家庭，近年來除談G和想象GJ小學外，其他小學基本上都接收了。別聽有人說必須父母雙方落戶，官方政策上寫明了，父母一方落戶即可；第二順位，四老房，熱門學校四老房入學很不穩(wěn)定，運氣好會接收，運氣不好調劑；第三順位，租房群體，調劑入學。一般六月底七月初公布入學政策，隨后開放石家莊義務教育招生入學服務系統(tǒng)，民辦學校開始報名，同時公辦小學陸續(xù)公布招生簡章，7月底民辦學校電腦搖號，搖號成功的必須報到、否則調劑、搖號失敗的同樣調劑、房戶一致的家庭搖號失敗依然可以劃片入學。七月底八月初，公辦初中開始報名入學，八月初公辦學校陸續(xù)發(fā)放錄取通知書，八月底均衡分班電腦派位，九月開學。小學沒有任何一個可以做排名的衡量標準，師資情況極少公示，教師輪換具體情況也不公示，小學統(tǒng)考又過于簡單，小六畢業(yè)生去向更不會公示，拿什么給小學做排名？
一是因為石家莊主城區(qū)的強勢高中數(shù)量太少、升學通路不理想、升學期望太低，二是因為整個河北省升學情況都不樂觀，三是因為石家莊ZX和DZ很普遍。8、石家莊最優(yōu)質的重點學區(qū)房片區(qū)有哪些？單重點/單片學區(qū)房：43中、81中、東風西路小學、西苑小學，但不推薦普通家庭專門為進某所小學或某所初中而買學區(qū)房，尤其是初中。雙重點/雙片學區(qū)房：裕華路小學/青園街小學+40中、實驗小學/長征街小學+23中、機場路/水源街/合作路小學+28中、友誼大街小學+41中（其他二流學區(qū)房，參看我寫的四個城區(qū)學區(qū)房調研文，不再贅述）
同一家庭，不限制入學小孩人數(shù)；上一任房主的小孩六月六年級畢業(yè)，不影響第二任房主的小孩七月報名入學一年級；同理，上一任房主的小孩正在上初中，也不影響第二任房主的小孩用這套房上小學；但如果上一任房主的小孩剛上一年級，第二任房主的小孩六年后才能用這套房上小學。目前，只要名下沒有房貸，在石家莊買房就算首套，最低首付20%，現(xiàn)行首套房貸利率3.8%（lpr-50BP，-50BP合同期內(nèi)不變，LPR可能改變）。名下有一套房貸，在石家莊主城五區(qū)購房就屬于二套了，最低首付30%，現(xiàn)行房貸利率4.9%（lpr+60BP，+60BP合同期內(nèi)不變）。不限戶口，沒有限售，隨便買、下房本馬上就能轉手賣的意思。
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