今天我們來聊聊和平里學(xué)區(qū)的幾個特點??！

1、直升+定額直升的比例高。

和平里6所小學(xué)，根據(jù)最新調(diào)整，全部有直升名額。（除和平北路小學(xué)，體育特色，跟普通人無關(guān)）

青年湖8個班，百分百直升171。

和平里一小、安外三條、地壇，分別有60+50+50，總共160個定額直升171；

再加上今年新加進來的和四、93學(xué)園，共計75個直升名額。

（和平里四小新增定額：五分6人，171中15人，東直門中學(xué)5人，55中19人

和平里93學(xué)園新增定額：五分4人，171中10人，東直門中3人，55中13人）

相當于：和平里學(xué)區(qū)小學(xué)總共39個班，直升大約就能消化14-15個班，東城區(qū)的直升大戶就是和平里沒跑。

2、由于這幾年東城各種跨片區(qū)調(diào)劑的操作，和平里作為東城最靠北的學(xué)區(qū)，調(diào)劑只能去安交和北東。

大家覺得還比較穩(wěn)，能接受。

3、和平里的房子，還是有不少商品房，總體還算比較新，可以做到"學(xué)住平衡"，再加上市中心的位置，想做到"職住學(xué)平衡"也比較容易。

別忽視了這一點，實際上，追求"職住學(xué)平衡"的趨勢，以后會越來越明顯，一個是年輕人掀桌子，不擠老破小，一個是均衡策略，起碼在東城推進得還是很徹底的。

再來說說各個小學(xué)：

和四、九三兩所牛小，和四是美術(shù)特色，和九是小提琴和排球，教學(xué)的口碑都比較好。所以四小和九三的房子賣的挺好的，這其中四小的剛需成交集中在民旺園、交林，一居室550左右，兩居室660左右。改善的話，可以看看和平新城、林調(diào)社區(qū)。

九三的成交主要是和平里七區(qū)和小黃莊一區(qū)、二區(qū)。

再來說說普小：和一是籃球特色，學(xué)校比較小，學(xué)位緊張。往年有大量調(diào)劑去地壇的情況。

安外三條，硬件好，學(xué)校大，田徑特長。片區(qū)內(nèi)房子普遍不錯，成交量不錯。公房社區(qū)看青年湖東里、安德路47號院。改善房看華府景園、中景濠庭。

青年湖本身是普小，但是由于8個班全部直升171，所以是和平里的大熱門，青年湖是ZB大戶，調(diào)劑情況非常隨機，敢下手買房的比較少。

地壇的話，因為是調(diào)劑校，且對口的房子大多是70后的老房子，因此，房子成交量不太大。

基本上和四、九三、和一互相都有調(diào)劑情況，個別調(diào)去青年湖，青年湖1911后留下的案例很少，基本都調(diào)走了。

九三收和四、和一調(diào)劑生的同時，還把自己大量生源調(diào)去了地壇或安外三條。

也就和四調(diào)劑少一些，但實話說，東城的調(diào)劑沒什么規(guī)律，去年調(diào)的少，明年調(diào)的多也有可能。

這幾個學(xué)校，除了地壇和青年湖，其他四個學(xué)校房子的成交量其實差不太多啊。

然后我們再看初中，其實前面已經(jīng)講過了，39個班，直升名額就能兜住14-15個班，那剩下20多個班怎么派位呢？

東城三派是非常透明的，大家可以看這個表：

第一檔的優(yōu)質(zhì)初中：171、東直門、5分、55中總共給了268個名額；

第二檔的學(xué)校里，二分北校得到了一些本校的扶持，22中也是跟21中一體化辦學(xué)，優(yōu)先發(fā)展校54中現(xiàn)在的口碑比較好，這幾年的成績家長也都比較滿意；

唯一一個比較坑的就是142中，也就是最多有158個坑校名額。平均算下來，每個班大概有6-7個進坑校。掉坑率也不算太高。