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首先說(shuō)西城的多校政策，目前是沒(méi)有細(xì)則的，你就算問(wèn)教委，他們也不會(huì)有細(xì)則告訴你，為什么?因?yàn)樽罱K的執(zhí)行情況要最后一刻才能知道，基本上要到21年4月底可能會(huì)拿出2-3套方案出來(lái)，最終看實(shí)際的報(bào)名情況選擇一套執(zhí)行。1套是最保險(xiǎn)的備案，1套是比較激進(jìn)的，還有一套可能是中間狀態(tài)的方案。

所以西城的購(gòu)房指導(dǎo)目前均是參考，但是唯一比較肯定的是，從東城海淀的執(zhí)行情況看，731后購(gòu)房的順位一定是在四老順位后面的（四老就是四個(gè)老人名下房子作為入學(xué)依據(jù)）。因此無(wú)論怎么變，2020年四老調(diào)劑的學(xué)校，2021年都肯定不安全的。西城區(qū)還有個(gè)跟海淀不一樣的地方，四老房，孩子父母名下西城區(qū)外有房的，不會(huì)調(diào)低順位，這點(diǎn)請(qǐng)?jiān)∶穹判摹?/span>

海淀的多校執(zhí)行是，如果1911前房產(chǎn)的都收完后富裕50個(gè)名額，1911后買(mǎi)房的有60個(gè)人，那么按照買(mǎi)房先后順序排列，取前50個(gè)買(mǎi)房的人，剩下10個(gè)人調(diào)劑，這樣就造成了海淀的學(xué)區(qū)房，越早買(mǎi)越安全。如果只有40個(gè)1911后買(mǎi)房的，都收。剩下10個(gè)名額收別的學(xué)校調(diào)劑的。海淀的多校還是調(diào)劑，能讓家長(zhǎng)選調(diào)劑校。

東城的多校執(zhí)行是，如果1911前房產(chǎn)的都收完后富裕50個(gè)名額，1911后買(mǎi)房的有60個(gè)人，那么電腦隨機(jī)抽取50個(gè)人留下，剩下的10個(gè)人放到大池子里搖號(hào)，去別的學(xué)校。這樣就造成了東城只要學(xué)位有富余的學(xué)校，那就是單校，學(xué)位沒(méi)富裕的學(xué)校全部調(diào)劑走。另外19年和20年政策執(zhí)行也不一樣進(jìn)行了微調(diào)，19年直接是放到大池子里搖號(hào)，20年是先本校隨機(jī)抽取后再放在大池子里搖號(hào)。東城也是不斷探索。所有區(qū)多校的原則其實(shí)就只有一個(gè)，保護(hù)4老之前順位的原住民，讓新購(gòu)房的不要影響到老的。多小的原因就是學(xué)位不夠了，如果有學(xué)位肯定都收了。東城的多校是直接分學(xué)校，沒(méi)有辦法選學(xué)校。

那么西城的話，如果最激進(jìn)的就是都放在大池子里搖號(hào)，從目前19年?yáng)|城執(zhí)行情況看效果不是很理想，西城大概率不會(huì)采用這種方式。那么按照海淀這種房本時(shí)間排隊(duì)的保守方式是否可能呢？目前看西城這么驕傲，采用的概率低于20%。因此匆匆認(rèn)為東城20年的多校模型，還是比較合理的，那就是學(xué)位充足的學(xué)校，直接單校，學(xué)位不足的學(xué)校，無(wú)論是電腦抽取還是房本排隊(duì)，出來(lái)的人，不經(jīng)過(guò)詢問(wèn)直接分到其他學(xué)校去，實(shí)際上就是有地方我就收你，沒(méi)地方分你到別的學(xué)校你也別bb，別每年調(diào)劑動(dòng)不動(dòng)就散步。

為什么要執(zhí)行多校，因?yàn)槿硕?，人口的話大家看老金這個(gè)圖

所以一直到23年大家都會(huì)見(jiàn)到很多的調(diào)劑，另外24年雖然人少，但是由于23年肯定吃了太多的資源，24年也不會(huì)太輕松，可能直到25年26年才能緩解。

很多人問(wèn)西城房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌，只能說(shuō)除非目標(biāo)學(xué)校的房子買(mǎi)了大概率上不了，不然是不會(huì)跌的。房?jī)r(jià)是有慣性的，由于人口多，直到23年應(yīng)該都會(huì)緩步上漲，就算到了24年也不會(huì)斷崖下跌的。除非政策大改，學(xué)校搬走，不然消滅學(xué)區(qū)房就是個(gè)偽概念，無(wú)論怎么改只要房子能上一個(gè)好學(xué)校，那就是學(xué)區(qū)房。

下面說(shuō)下西城學(xué)區(qū)。幼兒園方面，西城的公立幼兒園普遍比較難上，如果沒(méi)落戶3年，公立幼兒園都比較費(fèi)勁，有關(guān)系擇校的除外?！秾W(xué)區(qū)房誤區(qū)之幼兒園篇》

說(shuō)到西城小學(xué)，選擇西城的家庭先看下這篇《什么樣的家庭適合西城區(qū)？》。如果覺(jué)得西城適合你，那么就面臨到擇校的環(huán)節(jié)《2020版一句話簡(jiǎn)評(píng)西城的學(xué)?！防锩嬉呀?jīng)給了總結(jié)，目前看四老都調(diào)劑的學(xué)校就不要想著25年前買(mǎi)房能上了?？隙ㄊ菍W(xué)位不足的，收調(diào)劑的學(xué)?？隙ㄊ菍W(xué)位比較足的，可以重點(diǎn)考慮。上面已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，除非政策抽瘋，買(mǎi)了肯定上不了的學(xué)校（個(gè)別比如三帆附?。?jī)r(jià)降價(jià)的可能性很低。你要是26,27年上學(xué)，那可以不用太著急。德勝和廣外人都多，德勝代表高端，廣外代表西城入門(mén)。都要看個(gè)別學(xué)校。西城已經(jīng)過(guò)了無(wú)腦買(mǎi)的時(shí)代。匆匆理解的政策是優(yōu)先接收片區(qū)內(nèi)的，再考慮其他片區(qū)調(diào)劑的，順位大概率應(yīng)該是：片區(qū)內(nèi)731前父母房>片區(qū)內(nèi)731前四老房（四代在不在這個(gè)是疑問(wèn)）>片區(qū)內(nèi)731后父母房>片區(qū)內(nèi)731后四老房>片區(qū)外731前調(diào)劑（也不排除這個(gè)放在731后買(mǎi)房前面，海淀個(gè)別學(xué)校是在前面）>片區(qū)外731后調(diào)劑>四代（也可能在這里，明年才知道）、租房、集體、空掛戶等等

西城這邊可以轉(zhuǎn)學(xué)進(jìn)入的《說(shuō)下2019東西海朝轉(zhuǎn)學(xué)》但是學(xué)位不足的學(xué)區(qū)可能會(huì)調(diào)劑，甚至出學(xué)區(qū)。

小升初方面西城可以跨區(qū)來(lái)西城小升初《2019小升初跨區(qū)派位條件》《科普西城區(qū)的小升初2020版》，目前派位最好的學(xué)區(qū)還是金德月。廣外是西城門(mén)票，只要388，西城學(xué)籍帶回家。派位的誤區(qū)很多人，都存在，那就是回區(qū)派位都是公平派位，不存在外面回來(lái)的一定去差初中。也沒(méi)有就近一說(shuō)，回來(lái)派位，可以參加全區(qū)的派位，也可以參加學(xué)區(qū)派位。

在中考方面，西城的普高率目前排名全市第二，畢竟中考方面改革，是比較殘酷的。下圖可以給大家看下，海淀點(diǎn)招的越兇，炮灰就越多。

這個(gè)圖已經(jīng)說(shuō)明了我之前文章的預(yù)警《目標(biāo)211985，有沒(méi)有想過(guò)你孩子連普高都考不上？》

高考方面，最頂尖的成績(jī)已經(jīng)被海淀超越了，但是海淀這些孩子是掐了又掐的結(jié)果，至于你孩子適不適合掐尖，只有家長(zhǎng)清楚了。均分方面西城還是很強(qiáng)，畢竟淘汰率低，均分還高。你要說(shuō)你非清北c9不上，那就還是去海淀拼吧。

匆匆說(shuō)：

西城政策不明朗，孩子小的可以觀望，但是由于我之前說(shuō)的房?jī)r(jià)慣性問(wèn)題，你可能等著等著就買(mǎi)不起了，只要不是目標(biāo)校買(mǎi)了一定上不了，那么房?jī)r(jià)就不會(huì)降，記住這句就行了。對(duì)于沒(méi)孩子的，不要看學(xué)區(qū)房了，買(mǎi)個(gè)宜居房也不會(huì)跑輸大盤(pán)。另外郊區(qū)目前沒(méi)有有前途的學(xué)校，如果有我會(huì)告訴大家的。

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