西長(zhǎng)安街學(xué)區(qū)，地理位置，是一個(gè)最大的賣(mài)點(diǎn)（看看地圖，核心位置）。

片區(qū)內(nèi)五所小學(xué)：

1.第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)（實(shí)際在實(shí)驗(yàn)二小本校上課，小升初還是西長(zhǎng)安街派位）

2.西城區(qū)自忠小學(xué)

3.一六一中學(xué)附屬小學(xué)（80％直升161）

4.西城區(qū)力學(xué)小學(xué)。（普?。?/span>

4.西城區(qū)順城街第一小學(xué)（普小，收非京調(diào)劑生）

對(duì)應(yīng)初中

屬地校：

1.北京市第一六一中學(xué)（西城重點(diǎn)，實(shí)力還有）

2.北京市第三十一中學(xué)（還行，有校額到校，努力學(xué)習(xí)去個(gè)好高中挺不錯(cuò)）

一多半片區(qū)的生源都被這兩所學(xué)校消化了。

非屬地校：

1.北京市第四中學(xué)

2.北京市第十四中學(xué)

3.北京市第三十五中學(xué)

4.北師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校

5.北師大附屬中學(xué)

6.北京市西城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校

35，西外，14中都不錯(cuò)。

所以片區(qū)內(nèi)沒(méi)有太差的中學(xué)。

西長(zhǎng)安街片區(qū)，能買(mǎi)的學(xué)區(qū)房并不多，中學(xué)基本也沒(méi)坑，雖然順城街+31中的組合相對(duì)較弱，但也不錯(cuò)，其他的組合都還好，坑較淺。

順城街第一小學(xué)

普通小學(xué)，沒(méi)啥特點(diǎn)，算是片區(qū)中保底的學(xué)校，其實(shí)還不錯(cuò)，其他就不多說(shuō)了。

片區(qū)學(xué)位比較充足，原因有二：

1.沒(méi)太多房源，平房多（收外區(qū)調(diào)劑就知道學(xué)位充足）。

2.因?yàn)榈乩砦恢?，所以在位置上有溢價(jià)，和其他片區(qū)比起來(lái)，同樣總價(jià)的房子在學(xué)區(qū)屬性上相對(duì)弱一些。

為數(shù)不多可以選擇的二手房，比如：

佳慧雅園

西城西單二手房，一棟樓，獨(dú)樓獨(dú)院，08年小區(qū)，總高16層，兩梯十二戶，復(fù)地 開(kāi) 發(fā) 回 遷，有113平的三居室、95平南向兩居、68平一居室，其中80多平的兩居是成交主力。

優(yōu)點(diǎn)：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.次新樓，環(huán)境還行。

3.順城街第一小學(xué)，還不錯(cuò)，離著近，接送也方便。

4.戶型還算方正。

缺點(diǎn)：

1.社區(qū)不大，活動(dòng)空間有限。

2.雖然戶型還算方正，但朝向不通透。

3.單價(jià)貴，總價(jià)高。

結(jié)論，西單二手房，順城街第一小學(xué)的學(xué)區(qū)次新房。

位置

二環(huán)里，宣武門(mén)內(nèi)大街東側(cè)，西絨線胡同南側(cè)，未英胡同西側(cè)，宣武門(mén)東大街北側(cè)。

距離地鐵1號(hào)線和4號(hào)線換乘站西單站很近，公交地鐵自行車(chē)都挺方便。

附近是復(fù)地西絨線26號(hào)，新壁街等小區(qū)。

北邊有君太百貨，大悅城，漢光百貨，西單商場(chǎng)。

總之位置很好，交通方便，配套成熟，環(huán)境不錯(cuò)，西城區(qū)，順城街第一小學(xué)的學(xué)區(qū)房。