賊老師，你不是說學(xué)區(qū)房沒用么？那你當(dāng)然認為學(xué)區(qū)房會升啊~

學(xué)區(qū)房和公民同招

學(xué)區(qū)房=屠龍之技

學(xué)區(qū)房，到底要不要買？

有沒有用和價格高低有什么關(guān)聯(lián)么？

事實上，公民同招之后，最緊張的就是那些“牛校”。比如上海著名的華二初中。

在他們自己的公眾號里，華二明確說了：怕你不來，怕你亂來。

什么意思？

怕好的不來，怕差的亂來。

這種焦慮的心情絲毫不比那些焦慮的家長要顯得不焦慮。

看看人家的師資，看看人家的家長資源，最后直接量化，家長什么學(xué)歷水平，家里有沒有錢，孩子資質(zhì)怎么樣，總之就是各項抓各項都要硬的感覺。

然而名校自己是看得很透的，沒有優(yōu)質(zhì)生源，自己啥都不是，優(yōu)質(zhì)生源得不到保障，牛校那還是牛校么？

毫不夸張地說，上述條件都滿足的孩子們湊成一個新的學(xué)校，換一撥中等水平的師資來教，三年后這個學(xué)校會一炮而紅，這些毫不起眼的老師會涌現(xiàn)出一批名師的。

反過來，你這批有清北背景的師資，教一堆平平無奇的學(xué)生，三年后得到評價大概率是清北畢業(yè)的老師也不過如此。

——當(dāng)然，強強聯(lián)合的效果肯定好，這是毋庸置疑的，只是根源在優(yōu)質(zhì)生源，這個必須要弄清楚。

華二的這篇大實話遭到了網(wǎng)上的一片痛罵，因為過于赤裸裸的真話刺痛了很多人：原來娃不如別人的根源在于自己比不過其他娃的家長。真話總是難聽的，迫于網(wǎng)上的壓力，華二刪掉了這篇文章，但是事實放在那里，往往是經(jīng)濟條件優(yōu)渥的家庭對孩子的教育更重視，那些能咬牙買學(xué)區(qū)房中只有少數(shù)是抱著把孩子往好學(xué)校一扔了事的想法，大多數(shù)在課外對孩子教育的投入遠高于一般家庭。

當(dāng)用經(jīng)濟手段來決定受教育的水平，那就離階層固化不遠了，所以這種格局必須改變。

全國教育資源最集中的地方無疑是北京，北京教育資源最集中的地方又在西城，可以這樣說：西城的入學(xué)政策決定了全國學(xué)區(qū)房的命運。

事實上，西城區(qū)剛出臺的關(guān)于學(xué)區(qū)房的政策，看起來確實是想把學(xué)區(qū)房的房價給壓下去：從2020年7月31日起將執(zhí)行多校劃片政策。

原來你戶口在哪個小區(qū)，你就能上對口的小學(xué)，但是現(xiàn)在的話有可能會去其他的一般小學(xué)，這個政策的目的性之強，簡直不能再明白了。

結(jié)果西城區(qū)的學(xué)區(qū)房應(yīng)聲而。。。漲。

是的，你妹看錯，而且是量價齊升，因為在7.31前在西城買房落戶，就還能享受最后一波紅利！在5.4到5.5之間，宏廟小學(xué)的對口小區(qū)豐匯園已經(jīng)成交了三套千萬元級的學(xué)區(qū)房，最高單價超過25萬一平，看到這個數(shù)字，我看了看自己的銀行卡余額，默默地掉下了眼淚。

當(dāng)然，現(xiàn)在西城區(qū)學(xué)區(qū)房火爆的景象也很好理解，畢竟大家都在趕末班車，能用錢解決的問題其實都是小問題，錢是王八蛋，花完了咱再賺；掙錢不給娃用給誰用？在這一條條口號的刺激下，一天之內(nèi)成交三套千萬級的老破小真的是太正常不過。

那么大限過了呢？

7.31以后，西城區(qū)的房價會應(yīng)聲下跌么？

帝都的情況不好說，我們來看看魔都的盛況。

我們預(yù)想中的民辦學(xué)校招生的熱度會急劇降溫，事實證明，放手一搏的老母親的狠勁遠遠超過我們的想象：面對有可能落到很差的地段初中的風(fēng)險，他們義無反顧地選擇了參加搖號。

根據(jù)現(xiàn)在的鎖區(qū)政策，區(qū)內(nèi)的適齡兒童都有資格參與搖號，擴大了參與度，于是最有可能出現(xiàn)的局面是原來的學(xué)區(qū)房的漲幅減緩、停滯甚至?xí)兴碌侨珔^(qū)的房子都可能上漲。

同樣的，北京的幼升小的新政也會導(dǎo)致這個結(jié)果：既然原來只有兩三個小區(qū)才能進某牛小，現(xiàn)在擴大到六七個小學(xué)都有機會，你說漲不漲？

1%的機會就要付諸99%的努力，這句話用來形容為了上名校的學(xué)生家長再合適不過。

何況由于政策的導(dǎo)向和房產(chǎn)商長期的講故事，學(xué)區(qū)房的概念深入人心，很多時候家長買了學(xué)區(qū)房，捎帶手也是投資：孩子順利進入名校最好，就算進不了，過幾年吧學(xué)區(qū)房一賣，大幾百萬到手，實在是穩(wěn)賺不賠的買賣。

說學(xué)區(qū)房是龐氏騙局可能過了點，只不過這一棒一棒下去，不知道誰是最后接棒的呢？

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