今年雙十一終于有一個聲音超過我大哥馬云，是深圳的取消豪宅稅。

一時間微博、朋友圈、微信群充滿了取消豪宅稅的消息，有人竟然激動的把消息發(fā)到了工作群，這分明是更重視房子，不重視工作的表現(xiàn)。

取消豪宅稅，很多人理解為雨來了。

古時候，看天吃飯，干旱時候，村里會召集12名寡婦，清掃干涸的池塘，有道士又跳又唱，念著道語，說如果3天不下雨，12名寡婦全都改嫁成功，結(jié)果自然是雨未來，寡婦也沒有改嫁成功。

用寡婦的求雨，利用女人對男人的渴望，寓意對大雨的渴求。

豪宅稅消息一出來，馬哥馬上感覺這不對啊，豪宅稅和普通人有什么關(guān)系，普通的老百姓和豪宅有一毛錢的關(guān)系嗎？

昨天結(jié)果出來了

大家可以看到幾乎都是豪宅在漲價，低于6萬的只有一個地方上漲了

那是因為騰訊在寶安買了一個島，大鏟灣

所以說，深圳這一輪上漲，和屌絲無關(guān)，和窮人無關(guān)，只是富人的自嗨，和普通人沒有任何關(guān)系。

現(xiàn)在說說北京的情況

北京這一輪限購，真的是扯到剛需的蛋了。

為什么這么說？

馬哥舉個例子啊， 年收入20萬的家庭，和年收入40萬的家庭看似年收入相差兩倍

如果減去10萬年消費，那么這兩類家庭的積蓄就是10萬和30萬，差距是3倍。

因此首套利率上浮10%對剛需的傷害，遠比二套上浮20%的限制來厲害。

最近我們密友買房，我都是建議先賣后買。

為什么？

相對來說300-500萬的房子更難賣，周期更長，即使是現(xiàn)在成交上來了，也不要掉以輕心，因為首套買家是真的真的沒有錢，也付不起利息。

最近公積金商貸組合貸的用戶也是越來越多。

如果現(xiàn)在你先買后賣，最后的結(jié)局就是你割肉賣房，或者比你新買房子的業(yè)主逼的人抑郁。

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