點擊領(lǐng)取>>>北京小升初語數(shù)英筆試面試點招真題、分班考真題、簡歷模板 南三環(huán)木樨園，位置不錯，交通便利，缺點就是批發(fā)等低端業(yè)態(tài)，不過目前正在疏解，加上南中軸的概念以及首都商務(wù)新區(qū)的規(guī)劃，相信未來會有所改觀。這片老小區(qū)多，品質(zhì)次新盤就倆，一個珠江駿景，一個京品小區(qū)，珠江駿景的北區(qū)和中區(qū)都聊過了，這次就補上珠江駿景南區(qū)的介紹吧。

珠江駿景南區(qū)（珠江駿景三期）：

豐臺木樨園二手房，2006年的小區(qū)，07年交房，屬于駿景園的最后一期，收官之作，次新，品質(zhì)不錯，環(huán)境挺好，樓體外觀看上去也還行。
不過和珠江駿景北區(qū)和中區(qū)比起來，社區(qū)比較小，位置更靠南，內(nèi)部感覺有點局促和狹窄，雖然花草植被樹木該有的都有，但相對都是縮水版，所以環(huán)境整體上不如北區(qū)和中區(qū)，也比不上附近的京品小區(qū)。

社區(qū)內(nèi)有花園、水池、小廣場，封閉式社區(qū)，物業(yè)管理還行，人車分流，臨街，有點噪音。

有8個單元，2棟樓，一個東西向的板樓，一個L形的板樓：
1號，高13層，單層15戶。
2號，高21層，單層5戶。
3號，高23層，單層6戶。
5號，高20層，單層6戶。
6號，高23層，單層4戶。
7號，高14層，單層4戶。
8號，高14層，單層4戶。

戶型朝向面積：
一居兩居三居四居，剛需到改善。
比如56平北向一居（開間），67平南向一居，68平東向一居，86平東向兩居，96平東向兩居，97平東南兩居，122平南向兩居，139平南向三居，154平南北三居，160平南北三居，174平南北四居，177平南北四居等等。

優(yōu)點：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.次新小區(qū)，品質(zhì)不錯，環(huán)境挺好。
3.封閉式管理，人車分流。

缺點：
1.社區(qū)小，活動空間有限。
2.學校一般。
3.臨街，噪音。
4.周邊環(huán)境有待改善和進一步疏解。

位置：
南三環(huán)外，海戶路東側(cè)，海戶東路西側(cè)，豐海街南側(cè)，涼水河北側(cè)。
距離地鐵8號線南段海戶屯站很近，出門往東，走路大概6分鐘以內(nèi)，年底8號線貫通，往北直達奧森，公交和自駕也很方便。

未來南邊也許有南苑公園（和奧森比肩），目前周邊有涼水河延河步道，休閑遛彎鍛煉身體的好去處。北邊有合生廣場，休閑餐飲娛樂購物，三環(huán)里還有百榮世貿(mào)商城。

學校：北京市西羅園學校。
北京市西羅園學校，建于1989年，是北京市第一批九年一貫制義務(wù)教育公立學校，學校緊鄰南中軸，屬豐臺區(qū)南站教育集群。注重培養(yǎng)學生綜合素質(zhì)，每年開展“足球節(jié)”、“藝術(shù)節(jié)”“主題活動”等活動，多人在比賽中獲獎，足球社團獲得豐臺區(qū)優(yōu)秀學生社團。

學校環(huán)境優(yōu)美，有文化長廊、書園、知園、行園等學生休閑活動場所和京劇、書法、電子技術(shù)等二十余間專業(yè)教室。位于木樨園橋西北側(cè)的西羅園二區(qū)。
地址：北京市豐臺區(qū)西羅園二區(qū)21號樓。
附近的豐臺區(qū)外國語學校也招生了，珠江駿景北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)都可以上，新學校待觀察。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，綠化和環(huán)境都不錯，南三環(huán)旁，改善兼具剛需的二手次新房。

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