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朝陽西壩河，東北三環(huán)，位置極佳，配套很好，而且未來還有地鐵12號線和17號線途經(jīng)此地，一直是價(jià)格洼地。
老小區(qū)為主，以西壩河北里、東里、西里、南里、中里為代表，范圍大，住戶多，其中西壩河北里的學(xué)區(qū)最好，小學(xué)+初中是朝師附小太陽宮+人大附中朝陽學(xué)校的組合，其他幾個(gè)小區(qū)對口的初中都是清華大學(xué)附屬中學(xué)朝陽學(xué)校，相對一般。
先說說西壩河?xùn)|里這個(gè)小區(qū)吧。

西壩河?xùn)|里：
朝陽西壩河二手房，80-90年代的老小區(qū)，范圍很大，樓棟很多，有板樓有塔樓，樓齡久，老舊小區(qū)改造，外墻粉刷，地面鋪路，整體環(huán)境相對還行。

緊鄰三環(huán)，有些噪音，人車不分流，南門有門禁，從南門進(jìn)來路邊有部分商業(yè)，比如生活超市、餐飲、ktv等等，還挺豐富，同時(shí)也有點(diǎn)嘈雜。

社區(qū)內(nèi)有花草植被樹木，配套設(shè)施齊全，有個(gè)大廣場，業(yè)主可以在這休閑納涼，廣場內(nèi)有個(gè)現(xiàn)代感十足、和社區(qū)格格不入的涼亭。

有好幾十棟樓，數(shù)都數(shù)不過來，樓號從3-100多號：
3號樓，3個(gè)單元，高6層，每單元每層4戶。
4號樓，7個(gè)單元，高6層，每單元每層2-3戶。
5號樓，4個(gè)單元，高6層，每單元每層2-3戶。
6號樓，6個(gè)單元，高6層，每單元每層2-3戶。
7號樓，4個(gè)單元，高6層，每單元每層2-3戶。
樓棟太多，不細(xì)說了。

戶型朝向面積：
一居兩居為主，剛需小戶型，6層板樓居多。
比如36平東南一居，39平經(jīng)典馬桶戶型的一居，39平西南一居，42平南向一居，54平東西兩居，57平南北兩居，59平南向兩居，60平南北兩居，64平西南兩居，72平南向兩居，76平東南兩居，78平西南三居等等。

優(yōu)點(diǎn)：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.剛需戶型。
3.環(huán)境還行，花園廣場。
4.部分戶型還算方正。

缺點(diǎn)：
1.老小區(qū)。
2.板樓無電梯。
3.三環(huán)邊，噪音不小。
4.學(xué)校一般。
5.大多數(shù)樓棟都不是正南正北。
6.人車不分流。

位置：
三環(huán)外，北三環(huán)東路北側(cè)，西壩河南路南側(cè)，曙光西路西側(cè)。
距離地鐵10號線太陽宮站不遠(yuǎn)，走路大概10分鐘內(nèi)，未來還有12號線和17號線換乘站，公交和自駕也很方便。

北邊有太陽宮公園，休閑遛彎鍛煉身體。
附近還有凱德MALL（太陽宮店），餐飲娛樂購物休閑。

學(xué)校：
小學(xué)：北京市朝陽師范學(xué)校附屬小學(xué)西壩河校區(qū)。
北京市朝陽師范學(xué)校附屬小學(xué)，1958年建校，是一所公辦小學(xué)。西壩河校區(qū)高年紀(jì)部位于朝陽區(qū)三元大廈西側(cè)西壩河?xùn)|里19號樓， 低年紀(jì)部位于朝陽區(qū)曙光里時(shí)間國際大廈東側(cè)，目前學(xué)校共有六個(gè)年級。
普通小學(xué)，朝師附小除了本部和太陽宮校區(qū)外，都一般。

中學(xué)：清華大學(xué)附屬中學(xué)朝陽學(xué)校。
清華附中朝陽學(xué)校，原新源里中學(xué)，1969年建校，區(qū)重點(diǎn)，于2010年與清華大學(xué)附屬中學(xué)合作辦學(xué)，更名為清華附中朝陽學(xué)校，是一所公辦十二年制學(xué)校。學(xué)校一校四址，分別是新源里校區(qū)、新源西里校區(qū)、柳芳校區(qū)和三元橋校區(qū)，其中新源里校區(qū)位于朝陽區(qū)新源街31號。目前學(xué)校共有12個(gè)年級。
普通學(xué)校，高中很好，但是初中一般，每年升本校高中的人也不多，實(shí)驗(yàn)班機(jī)會(huì)大一些。

據(jù)說今年有人大附中朝陽學(xué)校鳳凰苑校區(qū)的名額，未來值得關(guān)注。

總之
位置很好，交通方便，配套成熟，西壩河剛需盤。

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