這是小馬哥的第368篇文章

8月份發(fā)生了很多大事，其中最重要的一件事是

一、貝殼美國(guó)上市

美國(guó)股市不得了，美國(guó)給老百姓發(fā)錢(qián)，發(fā)5000美元，1000美元用于吃喝，4000美元都買(mǎi)了股票，美國(guó)股市經(jīng)歷了一波補(bǔ)貼牛

貝殼一舉超過(guò)萬(wàn)科，成為國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商，其中60%的收入來(lái)自一手房的銷(xiāo)售

這個(gè)思路很好吧，二手房獲客，賣(mài)一手房

開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)呢？

只能證明旺季時(shí)候好用，淡季了，賣(mài)不出去房子，還是賣(mài)家資料掌握的太少。

二、貝殼還發(fā)生一件大事，那就是2020年的鏈家成交數(shù)據(jù)只更新到8月13日

買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，樓市成交旺盛的時(shí)候鏈家不會(huì)玩消失

躲貓貓的游戲，鏈家玩過(guò)多次了，2017年長(zhǎng)達(dá)7個(gè)多月不更新數(shù)據(jù)

馬哥和大家都挺過(guò)來(lái)了，對(duì)，我們還有住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，雖然遲到20-40天，但是總比沒(méi)有數(shù)據(jù)強(qiáng)。

三、高考錄取漸進(jìn)尾聲做個(gè)簡(jiǎn)單總結(jié)

西城大鍋飯第一年，起到了良好的疏解作用，高分學(xué)生云集海淀

479個(gè)清北數(shù)據(jù)，屬于起哄行為，我認(rèn)為沒(méi)有這么多，但是海淀超過(guò)北京的清北數(shù)量一半，還是有的

我們還關(guān)注到一點(diǎn)，自住招生時(shí)代，北大附很牛，今年不牛了，說(shuō)明自住招生，真的有利于部分群體。

另外的思考是，我們大家都知道海淀的牛娃不全是海淀自己培養(yǎng)的，有大量的全市點(diǎn)招，中考的掐尖，還有人大附的全國(guó)早培招生

由于外地一直在鬧著北京高考容易，促成海淀的高分集中，也許對(duì)北京的教育界有利，我們教育質(zhì)量杠杠的，不信，比試比試。

四、北京首都核心區(qū)街區(qū)控制性規(guī)劃獲批

很慶幸、東西城留下來(lái)了金融街、西單和王府井，但是要提質(zhì)優(yōu)化

里面有這樣一段話需要我們注意

發(fā)揮北京市和中央行政及企事業(yè)單位的帶頭作用，有序推動(dòng)部分行政性及事業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)及教育科研、醫(yī)療、商業(yè)、交通集散、旅游等功能的疏解。

以前教育疏解，是大學(xué)去郊區(qū)，（基礎(chǔ)教育要不要疏解？）

這次科研也要疏解

醫(yī)療要疏解，協(xié)和同仁積水潭，北大系列的醫(yī)院要不要疏解？

疏解提供兩條路

副中心和北京郊區(qū)    雄安

北影想去副中心，但是那塊地給清華五道口金融學(xué)院，北影去了懷柔

想去副中心的很多，能去的不多，

現(xiàn)在更多面臨的是去北京郊區(qū)還是雄安市區(qū)

五、繼續(xù)關(guān)注西城的學(xué)區(qū)大雷的影響

貼一組我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)

西城均價(jià)降到10萬(wàn)以下了

西城房?jī)r(jià)降到2017.3.17以來(lái)的最低點(diǎn)

馬哥預(yù)測(cè)西城房?jī)r(jià)降15%，這速度真是摧枯拉朽的迅速，已經(jīng)降了10%多了

六、最后給大家看下數(shù)據(jù)

鏈家數(shù)據(jù)只給到8月13日，下面呢，沒(méi)有了

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并沒(méi)有看到有明顯的下降。

今天聊到這里。